湖南常德汉寿县金爵华府对面75亩商住用地四面临街临

18163703799 Q Q：1647233350 张经理
一、项目位置及规划条件
项目位于辰阳南路东侧，金爵华府南侧，总面积75.6亩，容积率2.5，建筑密度30%，绿地率35%，商业比15%，起拍价：103万/亩，竞买保证金：2000万。
二、项目优势
1、交通优势：地块四面临路，四通八达。其中，南面紧临汉岩路，北面是护城路，西临辰阳路主干道，西面道路已规划待建。距县城核心商业中心仅2公里，距长张高速连接线仅2公里。
2、区位优势： 1000米范围内分布有体育局、龙池实验中学、西竺山中学、龙阳镇中学、詹乐贫中学及附属小学，云鼎数码城、云鼎大酒店和纯商业综合体天济城（在建）；北侧已建成多个成熟商品住宅小区，属县城5分钟经济圈区域。                  
3、地块优势：该项目四面临路，地块西侧紧邻龙珠公园（1000亩，已启动），南侧紧邻风光带（规划），环境优越宜居；价格仅103万/亩，与本案仅一路之隔的天济城400万/亩（商业用地）。当地房均价3600元/㎡，商铺30000元/㎡。
三、汉寿县概况
汉寿，地处湘西北，雪峰山脉向洞庭湖平原过渡地带，辖30个乡镇区，总面积2034平方公里，总人口82万，城区人口15万。2012年实现全县实现生产总值157.88亿元，增长12.3%。其中：产业增加值37.79亿元，增长4.2%；第二产业增加值54.62亿元，增长16.4%；第三产业增加值65.47亿元，增长14.2%。
区位优越，基础设施完善，地处水陆要冲，东临益阳市，西靠常德城，南衔桃花源，北濒洞庭湖，距省会长沙仅百余公里，古为“西楚唇齿，云贵门户”。境内沅水、澧水通江达海，石长铁路、长常高速公路穿境而过，319国道横贯东西，省道S205线纵穿南北，常德机场近在咫尺。
古迹名胜引人寻访，境内酉港等地发掘的新石器时代遗址证明，人类7000多年前就在这里创造了灿烂的古文化。春秋末年，范蠡作五湖游，客寓县境，蠡湖之名犹存。三闾大夫屈原行吟沧港，渔歌互答。太白湖广袤清澈，因李太白偕大自然鬼斧神工般的杰作而出奇，靠延绵几千年的人文民俗而诱人。金牛山峭壁悬崖，“风洞”、“雨洞” 、“白龟洞”等，风景奇秀。
水域广袤，自然资源异常丰富，是典型的农业特产县，境内沅水、澧水、沧水、浪水、酉水等30条河流纵横交织，目平湖、太白湖、安乐湖等70多个湖泊星罗棋布，水产品生产一直在全省居领先地位，尤以甲鱼、珍珠闻名于世，傍水而生的芦苇享誉三湘。林业是汉寿的支柱产业，欧美黑杨绿冠江南，成为全国大的速生林基地之一。境内花岗岩、黄金、石灰石、石英砂、石油、天燃气等矿物藏量丰富，开采利用价值很高。
18163703799 Q Q：1647233350 张经理