12月31日拍卖常德市区核心居住区三宗商住地

12月31日拍卖湖南常德市东华小区45亩、紫东苑中178亩、紫东苑西148亩使用权项目。
地块一：位于紫东苑西，常德大道以南，老堤障路以北，刘家坪路以东，三闾路以西。商住用地，面积98900.21㎡（148.35亩），容积率1.8-2.2，建筑密度≤23%，绿地率≥35%，楼面地价1268元/㎡（186万/亩）。起拍价27600万，保证金8300万。
地块二：位于紫东苑中，常德大道以西，三闾路与老堤障路交汇处东北角。商住用地，面积118679.92㎡（178亩），容积率1.6-2.2，建筑密度≤20%，绿地率≥37%，楼面地价1261元/㎡（185万/亩）。起拍价32940万，保证金6600万。
地块三：位于东华小区旁，常德大道以西，老堤障路以南，商住用地，面积30019.73㎡（45亩），容积率1.8-2.5；建筑密度≤20%；绿地率≥37%，楼面地价1200元/㎡（200万/亩）。起拍价9010万，保证金1900万。
项目优势：
1、紫东苑中、西地块：地块位于老堤障路以北，常德大道以西，靠近常德市东部出城口，二广高速连接线，北部紧临穿紫河泊岸风光带，麻阳街、大小河街、民间博物馆、游乐公园、婚庆公园、德国小镇，并与柳叶湖旅游度假核心景区相距不到0.5公里，周边配套设施完善地块面积适中，规划容积率低，适合建新型高档小区，满足市城区改善性住房需求。
2、东华小区地块：该地块位于老堤障路以南，稻香路以西，靠近常德市东部出城口、二广高速连接线，地块交通便利，紧靠穿紫河泊岸风光带，位置优越，地块规则、面积适中，可建设对应的消费群体广泛。
3、常德市总人口622万，常住人口571万，中心城区人口近100万。项目周边的房均价5200元/平方米。