湖南常德澧县老城区商业中心4宗短平快项目出让

地块一：澧国储（2014）3号位于澧州大道以南，老关庙街以西（碧华春东侧）；
地块二：澧国储（2014）4号位于澧州大道以南，澧浦南路以西（原水产市场）；
地块三：澧国储（2014）5号位于护城路以东，金牛路以西（墨池阳光里南侧）；
地块四：澧国储（2014）6号护城南路以西，翊武公园以北。
地块编号 土地位置 土地面积 (m2) 土地用途 规划指标要求 起拍价(万元) 竞买
保证金(万元) 竞买准备金(万元)容积率 建筑密度 绿地率 商业占比
澧国储（2014）
3号 澧洲大道以南，老关庙街以西 8341.09 居住兼容商业服务设施用地 住宅70
商业40 ≤3.5 ≤25% ≥30% ≤30% 3300 1300 85
澧国储（2014）
4号 澧洲大道以南，澧浦南路以西 7412.87 商业服务业设施用地兼容居住用地 商服 ≤4.0 ≤45% ≥12% ﹥50%≤51% 2200 880 55
澧国储（2014）
5号 护城路以东，金牛路以西 44646.7 居住用地兼容商业服务业设施用地 ≤2.3 ≤20% ≥30% ≤5% 6000 2400 150
澧国储（2014）
6号 护城南路以西，翊武公园以北 13144.4 居住用地 ≤2.0 ≤20% ≥30% / 1600 600 40
项目优势
①人口百万：澧县是常德地区数一数二的人口大县，总人口逾百万之多，城区人口30万左右；其汽车保有量在湖南省县一级城市，达到三万辆之多。
②交通便利：澧县自古以来作为商业重地是通往湖北的荆州、公安、武汉连接津市、安乡、石门、临澧等城市的交通要道，高速、铁路、水路均较发达，二广高速已经拉通，3小时内全程高速可达武汉、长沙等省会城市。
③商业繁华：澧县商业非常的发达，且可与地级市媲美。配套设施均按照地级市标准建设，如新建人民医院是 “三甲”标准，是常德地区除常德市以外一家三甲医院。
④土地市场：城区楼盘品质普遍不高，高品质楼房需求巨大。澧县严格执行国家节约集约利用土地规定，将非常严格控制土地出让量。BT模式的供地全部取消，以避免拿地成本低的企业扰乱房产市场。由此土地稀缺性陡然提升。
⑤地块特点：
地块一：是老城区主干道澧州大道两侧仅有的一块商业价值超高项目，距县城商业中心位置步行约5分钟，属目前澧县商业版图中版地块。
地块二：位于地块一的东侧，一块纯商业用地，其东侧为澧县正在打造的东城新区。红星美凯龙、重庆服装产业园、湘鄂边贸城、灯饰城等一系列政府引进项目总占地面积近千亩。为重要的是该地块位于不久将合并的津澧新城两城结合处，未来发展不可限。
地块三、地块四：项目位于政府现行规划的翊武公园生态居住区。主要以住宅为主，周边环境优美，绿树林荫，东侧1公里范围内涵盖商业、生活、学校、医院等功能区，西侧紧邻澧县翊武生态公园，南侧临近风光带和澧水，古城路上依旧保持原古城墙建筑，更能为此项目增添历史底蕴与人文气息。
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