11月27日拍卖湖南常德石门县老城区27亩棚改项目

规划条件
地块

编号

土地位置

土地

面积 (m2)

土地

用途

出让年限

(年)

规划指标要求

起拍价(万元)

増价

幅度

(万元)

竞买

保证金

(万元)

竞买

准备金(万元)

容积率

建筑

密度

绿地率

石储14-29

石门县楚江镇澧阳西路

18071

商住

商业40

住宅70

≤4.52

≤30%

≥30%

4600

100

4600

140

项目优势

（1）位于老城区，地理位置优越，人气较为集中；地上无任何的权属纠纷。

（2）为旧城改造项目，县国土局联合棚改办已将项目上还建房的设计图、报审文件等已敲定，待投资人竞得项目后，一个月内即可开工建设；花费时间短，项目收益较快。

第二部分   城市概况

城市介绍

石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡，总人口68万人，城区人口15万。县城总体商品房均价为3600元/㎡。

区位交通

区位优越:铁路：焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门，境内设有石门北站（二级站标准建设）火车站。公路：石门将要兴建S02石龙高速、S81壶江高速，目前已展开了征地拆迁等工作；另石门距207国道25公里，距常张高速公路桃源入口50公里、慈利入口40公里。S303、S304两条省道贯穿县境。航空：距张家界国际机场130公里，可直达深圳、海南、昆明、重庆、北京等地。距常德机场115公里。

经济发展

2013年完成地区生产总值180.9亿元，同比增长10.5%；财政总收入突破10亿元大关，增长11%。；完成固定资产投资142.3亿元，增长35.8%；争取国家和上级投资24.6亿元，增长33.8%；城镇居民人均可支配收入16766元，增长9.6%；农村居民人均可支配收入7259元，增长10.9%。

2014年上半年经济社会发展情况上半年完成地区生产总值72.1亿元，同比增长8.3%；其中产业增加值10.6亿元，增长4.1%；第二产业增加值31.4亿元，增长10.2%；第三产业增加值30.1亿元，增长8%。



工业发展

2013年完成规模工业产值231.2亿元，增长30.3%；规模工业增加值增长16.1%，工业对经济增长的贡献率达48.1%，主导地位进一步凸显。支柱产业不断壮大，电力、建材、食品、机电、化工、硅砂六大支柱产业完成产值182亿元，占全县规模工业产值的78.7%。中小企业提升成效显著，新增规模工业企业17家，总数达123家，全市；新增产值过亿元企业8家，总数达65家，被评为“湖南省发展非公有制经济和中小企业先进县”。园区发展全面提速，完成基础设施投入1.6亿元，园区道路、标准化厂房、给排水管网、安置小区等配套设施建设进展顺利；园区58家规模工业企业完成产值146.2亿元，增长40.1％，占全县规模工业产值的63.2%，成为工业经济主引擎。招商引资成绩喜人，到位内资52亿元、外资5098万美元，分别增长28.7%、16.4%，数据中心（IDC）、华润风电等10个亿元以上项目成功签约；博阳物联网、红太阳生物科技、天下康茶粉、达韵电子等12个项目开工建设；大唐2号机组、华电3号机组、海螺两条生产线脱硝改造工程全面完成；海螺骨料、宏炎金刚石等项目竣工投产，为工业发展注入了强劲动力。