湖南西洞庭管理区使用权项目出让

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湖南西洞庭管理区使用权项目出让
城市介绍
湖南省常德市西洞庭管理区位于常德市鼎城区民主阳城垸，洞庭湖西畔，因地处洞庭湖西畔而得名。1955年前是一片荒湖废州，2000年8月根据湖南省委《关于国有大中型农场体制改革的意见》（湘发[2000]4号文件）改为西洞庭管理区，属常德市人民政府的派出机构，比照县级人民政府行使职能职权，是常德市的现代化农业示范区；2009年，设立市本级食品工业园。全区面积110平方公里，有11个大小湖泊、13个哑河，集雨面积110.54平方公里，合165804.4亩，其中耕地7.9亩、果园面积1万亩、速生用材林面积3.2万亩、精养鱼塘1.5万多亩，其它可养殖水面1万亩。下辖1个镇（祝丰镇）、3个办事处（望洲、金凤、龙泉）、4个社区、26个建制村。有副科级以上行政事业单位45家，工商企业100多家，其中规模以上企业26家。
人口情况
这里曾经是革命老区，民风淳朴，总人口6.8万人，来源于23个省、205个县，有11个民族。每年平均人口出生率 7.54‰，人口自然增长率2.82‰，计划生育率92.9%，趋向稳定。
工农业生产、城镇建设百舸争流，蓬勃发展。
项目位置
  地块一：瑞丰新城以东、南环路以北
  地块二：瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西
地块三：洞庭春晓以东、南环路以南
规划条件
地块
编号      土地位置      土地
面积 (m2)      土地
用途      出让年限
(年)      规划指标要求      起拍价(万元)      増价
幅度
(万元)      竞买
保证金
(万元)
                             容积率      建筑
密度      绿地率                  
2014-15
2014-12      常德市西洞庭管理区祝丰镇瑞丰新城以东、南环路以北      21039.90      商住      商业40
住宅70      ≤2.5且≥1.0      ≤28%      ≥38%      1300      50      300
2014-16
2014-13      常德市西洞庭管理区祝丰镇瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西      29834.89      商住      商业40
住宅70      ≤3.0且≥1.0      ≤40%      ≥30%      2300      50      530
2014-17
2014-14      常德市西洞庭管理区祝丰镇洞庭春晓以东、南环路以南      24161.93      商住      商业40
住宅70      ≤3.0且≥1.0      ≤40%      ≥30%      1800      50      420
地块
编号      土地位置      土地
面积 (m2)      土地
用途      出让年限
(年)      规划指标要求
                             容积率      建筑
密度      绿地率
地块一      瑞丰新城以东、南环路以北      21039.9018      商住      商业40
住宅70      ≤2.5      ≤28%      ≥38%
地块二      石瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西      29834.8911      商住      商业40
住宅70      ≤3.0      ≤40%      ≥30%
地块三      洞庭春晓以东、南环路以南      24161.9301      商住      商业40
住宅70      ≤3.0      ≤40%      ≥30%
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