西洞庭管理区使用权项目标的介绍

城市介绍
湖南省常德市西洞庭管理区位于常德市鼎城区民主阳城垸，洞庭湖西畔，因地处洞庭湖西畔而得名。1955年前是一片荒湖废州，2000年8月根据湖南省委关于国有大中型农场体制改革的意见（湘发[2000]4号文件）改为西洞庭管理区，属常德市人民政府的派出机构，比照县级人民政府行使职能职权，是常德市的现代化农业示范区；2009年，设立市本级食品工业园。全区面积110平方公里，有11个大小湖泊、13个哑河，集雨面积110.54平方公里，合165804.4亩，其中耕地7.9亩、果园面积1万亩、速生用材林面积3.2万亩、精养鱼塘1.5万多亩，其它可养殖水面1万亩。下辖1个镇（祝丰镇）、3个办事处（望洲、金凤、龙泉）、4个社区、26个建制村。有副科级以上行政事业单位45家，工商企业100多家，其中规模以上企业26家。
人口情况
这里曾经是革命老区，民风淳朴，总人口6.8万人，来源于23个省、205个县，有11个民族。每年平均人口出生率 7.54，人口自然增长率2.82，计划生育率92.9%，趋向稳定。
经济情况
2013年度，全区国民生产总值达到20亿元，同比增长27.7%；实现财政总收入2.4亿元，增长37%；入库国地两税1.9亿元，增长35%。其中城镇居民收入达到16500元，农民年人均纯收入9876元。工农业生产、城镇建设百舸争流，蓬勃发展。
区位交通
西洞庭管理区西距常德市城区37公里，东距岳阳市110公里，南距省会长沙177公里，北距武汉市450公里。水陆交通四通八达，桃花源机场咫尺之间，S205南北穿城而过，S227从西到东擦肩而过，常岳高速横穿西洞庭与S205纵横交汇，并在园区范围设有互通口。常岳九铁路经过西洞庭正在谋划设计中。南临沅水，北接澧水，南距沅水码头仅25公里，东距澧水码头仅7公里，常年可通航千吨级货轮。
房产市场
楼盘名称      位置      销售价格
（元/）      开盘
时间      规划面积
（）      容积率      建筑面积
（）
时代广场      西洞庭管理区广益东路      2650      2014-
3-30      222444      2.34      520000
项目位置
  地块一：瑞丰新城以东、南环路以北
  地块二：瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西
地块三：洞庭春晓以东、南环路以南

规划条件
地块
编号      土地位置      土地
面积 (m2)      土地
用途      出让年限
(年)      规划指标要求
                             容积率      建筑
密度      绿地率
地块一      瑞丰新城以东、南环路以北      21039.9018      商住      商业40
住宅70      2.5      28%      38%
地块二      石瑞丰新城以东、南环路以北、沅澧大道以西      29834.8911      商住      商业40
住宅70      3.0      40%      30%
地块三      洞庭春晓以东、南环路以南      24161.9301      商住      商业40
住宅70      3.0      40%      30%
项目位置图