常德市石门县老城区商住用地出让

  石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡，总人口68万人，城区人口15万。县城总体商品房均价为3600元/㎡。
  本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
石储14-27：石门县楚江镇渫阳社区西溶路，面积4812平方米，容积率≤3.8，建筑密度≤32%，绿地率≥25%，起拍价：760。
石储14-29：石门县楚江镇澧阳西路，面积18071平方米，容积率≤4.52，建筑密度≤30%，绿地率≥30%，起拍价：4600。
石储09-14：石门县楚江镇新厂社区黄金路，面积52247平方米，容积率≤2.5，建筑密度≤28%，绿地率≥35%，起拍价：9400。
项目优势
  石储14-27、石储14-29项目优势：
（1）以上两宗土地都位于老城区，地理位置优越，人气较为集中；地上无任何的权属纠纷。
（2）以上两宗土地均为旧城改造项目，县国土局联合棚改办已将项目上还建房的设计图、报审文件等已敲定，待投资人竞得项目后，一个月内即可开工建设；花费时间短，项目收益较快。
  石储09-14项目优势：
（1）区域优势明显。项目位于县城东城新区，县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区；火车站石门北站为二级站按地级市标准建造，已建成通车；位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。
（2）房产市场良好。近几年土地出让量少，目前存量房仅数百套（均为尾盘顶层和底层），老城区大量福利分配房屋已经进入升级改善阶段。
（3）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，位列省重点前沿，近年来多名学生连续被北大、清华等高校录取，且每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年湖南省高考状元就在此走出。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出一些。
（4）人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地，临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。