湖南常德石门县楚江镇新厂社区78亩商住用地出让

湖南常德市石门县又出好项目啦，大家赶集过来看看吧！
项目联系：汉海拍卖韦经理 18577878853
湖南常德石门县三宗商住地出让
石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。总人口68万人，城区人口15万。县城总体商品房均价为3600元/㎡。
区位优越:铁路：焦柳、石长、洛湛、襄石四条铁路途径石门，境内设有石门北站（二级站标准建设）火车站。
本次委托项目共有三宗土地，地块位置如下：
石储14-27：石门县楚江镇渫阳社区西溶路
石储14-29：石门县楚江镇澧阳西路
石储09-14：石门县楚江镇新厂社区黄金路
规划条件
地块编号：石储09-14      
土地位置：石门县楚江镇新厂社区黄金路
土地面积 (m2)：52247
土地用途：商住      
出让年限(年)：商业40住宅70
规划指标要求：容积率≤2.5 建筑密度≤28% 绿地率≥35%      
起拍价(万元):9400      
増价幅度(万元):100
竞买保证金(万元):2500      
竞买准备金(万元):330                              
项目优势
石储09-14项目优势：
（1）区域优势明显。项目位于县城东城新区，是石门城区未来的发展重心，是石门行政、教育、交通居住的核心城区；县教育局、林业局、环保局、广电局、政务中心等政府部门已经迁至该区；火车站石门北站为二级站按地级市标准建造，2013年7月1日已通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁路枢纽站之一；位于石门北站旁的新长途汽车站已投入使用。
（2）房产市场良好。东城新区商品房均价约3800元/㎡，地块周边的蝶恋花园为石门目前品质楼盘（2007年建设）二手房约4200元/㎡；石门一中正对面的翰林苑小区房价4000元/㎡，以上楼盘早在两年前均已售空，目前距离项目较近的书香名邸期房均价在4300元/㎡以上，市场需求量远未饱和。
（3）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。石门一中2011年湖南省高考状元就在此走出。学校周边房价比其他区域要高出一些。
（4）人居环境极佳。项目地原为石门县新政府办公楼预留地，临湖南四大水系之一的澧水河。距离项目50米即为石门县投资2亿元正在打造的澧水北岸风光带项目。