湖南常德市安乡县“原一中预留地”项目土地出让

安乡位于湖南省北部，北顶湖北公安县、石首，南抵汉寿，东连南县，西界常德鼎城区，仰武陵而接黔川，望衡岳而抱洞庭。安乡县总人口60万，其中城市人口约20万（含流动人口）。
该项目地块位于安乡大道西侧、围庵路南面、纯银路东侧、文昌路北面。
安乡县房产均价在3300以上，其中电梯房在3400；安乡县门面价格在8000-13000元左右，老城区地段的门面大概在30000元左右。近两年来推出的土地①企业改制200-300亩；②新老结合地临街面少量；③存量地40-50亩。
规划指标
出让面积：（合85.32亩）；
土地用途：住宅用地可兼容商业（占总用地面积的40%以下）；参考价：106万/亩。
出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；
土地等级：住宅三级；商业四级；
规划指标要求：容积率≤2.8 、建筑密度≤35% 、绿地率≥35%、建筑层数≤17层、建筑高度≤60米；
项目优势
①该项目位于安乡县东部新城区，地块三面临街，周边配套设施齐全，医院、学校林立周边，各行政中心环绕四周，民政局、财政局、检察院、国土局等均离该地块不到300米。
③项目地块东面即为安乡一中新址，与该项目仅一街之隔，2014年湖南省高考理科状元就出自该学校；妇幼保健院已迁址项目西侧，主体已接近完工，预计15年6月份投入使用。
④项目地块位于东部新城区，各个机关事业单位都以安乡大道为基准在靠拢，学校、公园、医院、商业综合体等便民生活配套皆动工建设，此地必将成为未来安乡人气旺地，抢占先机，极具投资价值，升值潜力巨大。