黑龙江省林口县建材大市场标的介绍

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一、城市概况

城市介绍：林口县位于黑龙江省东南部，辖属黑龙江省东南部的牡丹江市，东毗鸡西、鸡东，西连方正、海林，南交牡丹江、穆棱，北接依兰、勃利，地域面积6688平方公里，辖9镇2乡176个行政村，人口40万，城市户籍人口约10万，流动人口约2万。

交通区位：林口县交通发达。牡佳铁路、牡鸡铁路贯穿全境，201国道、309省道、鸡讷公路将全县各条公路联成网络，是黑龙江省通往东部边境的重要交通枢纽。

经济情况：林口县处于黑龙江“八大经济区”中哈牡绥东对俄贸易加工区和东部煤电化基础两大经济板块连接点，2013年县全口径财政收入为8亿元。林口是全国100个资源富县之一，已经探明和开采的地下矿藏有39种，其中煤炭储量2亿吨，花岗岩石材储量1.8亿立方米，方解石重质硫酸钙储量1亿吨，硅线石含量960万吨，矿石产业前景广阔。

房地产状况:商品房住宅均价在3000元/平方米，高档住宅均价3500元/平方米，车库价格均价5000元/平方米，商铺均价约1.2万元/平方米。



林口县建材大市场项目

1、项目区位示意图：

项目简介：项目位于林口县站前大街以北；林口县公司以西；面积6000平米。项目地块目前有9户拆迁，需要原地还建，因此政府同意将项目用地的规划指标调整，将容积率调高，4层以下做建材商业，上面做高层小区，来满足原地还建的需要，投资人可根据设计方案提出调整方案。

2、投资收益权具体内容：

（1）拟收储土地范围内的9户民宅拆迁总面积约699.7平方米；3户门市房总面积约420平方米；已经签订拆迁协议，但未安置的4户住宅总面积为294平方米，5户门市总面积约405平方米，以上需拆迁安置补偿总价款约270万元。由乙方以实物方式支付。

（2）接收县城投公司的资产（包括16套住宅，面积为954.67平方米，40套车库，面积为1325.88平方米）及其6000平方米土地的整理，现金部分总计为1851万元。