石门县澧水风光带投资收益权项目介绍

一、石门县概况
石门，位于湖南省西北部，是湘西北门户。总人口67万人，城区人口15万。商品房均价为3600元/平米。石门交通便捷，铁路、公里贯穿全境。2012年城镇居民人均可支配收入、农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。
二、投资收益权标的介绍
项目位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。总投资3.24亿，后期可出让总面积约270.6亩。工程1.8亿用于城东澧水北岸风光带3.7公里滨河路的投资代建,现金1.44亿用于土地的收储。
三、项目优势
（1）区域优势明显。项目位于县城新区，是石门城区未来的发展重心；县教育局、环保局、人武部等政府部门已经迁至该区；火车站石门北站按市一级标准建造，今年7月1日通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁路枢纽站之一；新的汽车站已在修建，位于石门北站旁。
（2）购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米，石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方，地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米，地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早在两年前均已售空，且新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。石门近年供地量非常小，市场比较饥渴。
（3）教育优势。项目紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。其中石门一中创立于1941年，其前身为“湖南私立九澧中学”，是省重点中学，每年高考成绩在湖南省都很靠前，其中2011年出了湖南省高考状元，还有11名学生被北大、清华录取。有很多外地学生前来就读，学校周边房价比其他区域要高出许多。
（4）人居环境极佳。项目南临美丽的澧水河，且该区域目前无临河楼盘开发。投资人可充分利用开发权须修建的澧水风光带，打造一个环境优美、非常宜居的高品质滨江小区。
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联系人：张经理