津市投资权项目标的介绍

一、城市概况
津市位于湖南省西北部，傍澧水、滨洞庭。1949年建市，与澧县几分几合，1988年确定为省辖市，由常德市管理，总人口28万，其中城区人口14万。津市交通发达，有机场、有铁路、高速公路直通全境，黄金水道，可直达长沙、武汉、南京、上海等长江沿岸港口城市。2012年，城镇居民人均可支配收入19498元；农民人均纯收入8170元。商品房均价3500元/平，商铺均价13000元/平方米。
二、项目介绍
项目位于团湖大道以南、团湖以北、孟姜女大道以西、周家铺路以东。
起拍价1.7212亿元，工程1亿为垫资修建，用于园区内管网工程、园区内道路工程建设，
现金7212万，用于土地收储，后期可出让约358.59亩，折合土地单价约48万元/亩。
三、项目优势
（1）区位优势：地块紧邻津市主干道孟姜女大。沿路分布有津市五中、津市市政府、津市人民医院，加油站、新洲镇镇政府等。
（2）购房需求旺盛。市区内商品房均价约3500元/平方米，且高档住宅楼盘少，该集中区无楼盘，随着集中区成熟，人口聚集市场需求量远未饱和。
（3）人居环境极佳。项目地处团湖北岸边，团湖水体面积达1000亩，且湖水清澈、连接到澧水。位置环境在该区域内没有第二块了，投资人可充分利用开发权打造一个环境优美、非常宜居的高品环湖商住项目。且该区域目前无楼盘开发，该地块是工业区乃至津市市的绝版地块，
（4）政策支持。该项目是津市重点打造项目。政府为了做这个配套中心，让利较多。
（5）交通便利。项目地块紧邻主干道孟姜女大道，项目地到市中心10分钟，到高速路口5分钟，周边200米拟建千吨级码头。孟姜女大道、团湖大道、周家铺路已投入使用。项目地块三面临路、一面临湖。
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