石门一中附近黄金地块出让

城市概况：石门，位于湖南省西北部，自南北朝置石门郡始，已有1400多年的历史，现辖11镇、8乡。总

人口约70万人，城区人口约15万。农民人均纯收入分别达到19275元、6156元。商品房均价约3600元/平米

。

地块概况：位于城东新区澧水北岸，沿江北路以北、黄金北路以南、石门一中以西。总面积约276.8亩。

规划用途为商住用地，具体详规还未出具。
拍卖条件：起拍价3.238亿（117万元/亩），保证金约2500万元；
项目优势：
（1）区域优势明显。地块位于县城新区，是石门城区未来的发展重心。新的汽车站已在修建，汽车站旁

边是火车站石门北站，该站按市一级标准建造，今年7月1日通车运营，可同时容纳16对列车，为湘西北铁

路枢纽站之一。
（2）购房需求旺盛。新区商品房均价约3800元/平米，石门一中正对面的翰林院小区房价4000元/平方，

地块周边沿河旁的东城明珠电梯房价格约3900元/平米，地块周边的蝶恋花园约3800元/平米。以上楼盘早

在两年前均已售空，且新区在建楼盘较少，市场需求量远未饱和。
（3）教育优势。地块紧邻石门一中、楚江镇中心小学、永兴学校。有很多外地学生前来就读，学校周边

房价比其他区域要高出许多。
（4）人居环境极佳。地块南临美丽的澧水河，且该区域目前无临河楼盘开发