开水果店如何选址

要想开好一家水果店，选址找铺是“头等大事”。因为好的选址，成功了一大半。
俗话说“一步差三市”，女怕嫁错郎，开店就怕选错位置。位置决定客流，地段决定成败，选址决定亏盈。
而如何选到好商铺，旺商铺，要讲究的事儿还挺多，这对于有心开水果店和刚刚准备开店经营的人来说，肯定是重要的基础知识，因为商铺一旦投入，伴随的就是人力物力心力的持续投入，选到一个好商铺，能让您的生意事倍功半！
今天就分享关于实战水果店选址秘诀。
希望给准备开水果店做生意的朋友，一些帮助和参考，让你少走弯路，喜获好铺。
首先，你要确定投入的预算和赚钱的目标，这两大因素将决定水果店所开的位置和规模。不过并不，小预算小规模也能赚大钱，上果家水果驿站6这样的案例还不少。
其次，你要想好做哪个区域哪个业态的客源，是开在社区、写字楼、购物商圈、医院还是学校？ 每种业态服务的人群消费特点都不尽相同。列位要在脑中先形成一个宏观的认识：开水果店不是越的位置越好，而是要找到一个兼具客流量和投资回报比的黄金位置。
一般说来，适合开水果店的位置处在中心区的主流商圈，毗邻CBD（写字楼或购物中心）的社区、医院和学校佳。其优点是繁华、客流量大和消费力强，缺点是租金高、投入大。
业内公认的开设水果店的黄金位置大部分位于城市主干道的次商圈，这个段位属于开水果店的黄金位置：成熟社区、商场、超市、地铁口和菜市场等旺的地点。其优势在于它们是天然的聚客区、客源较稳，这个段位属于开水果店的黄金位置，不论是租金还是投入都相对合理
水果店服务的“三公里定律”其实，无论你把位置后定在哪里，都逃不过“三公里”服务范围的限制。虽说现在像美团、点评等各种线上外卖平台对于生鲜水果配送有了较好的支撑能够突破距离的限制，但零售实体其实80%以上的销售额仍然来自周边三公里内的半径范围。
“2公里半径范围”是水果店服务的核心区，以周边社区居民和客为主，其次是“2-3公里内”的客群，以网购、外卖为主，后是“3公里以外”的顾客，一般以企业福利、企业团购和网络分销为主。
 根据水果店的“三公里定律”，列位在选址时可以以预选的店铺为中心对2公里半径范围内的社区、居民和走向做细致深入的踩点排查，集中了解这个区域内的自然量有多少？小区居住人口为多少？（如做社区店，单家水果店至少要覆盖600户才较为理想）这些客源有何特点？老年人多不多？消费能力怎么样？等这些问题都要心中有数，为后的选址决策和拿铺谈判打下基础