湖南常德安乡县安乡大道商住用地出让

房产市场
楼盘      位置      状态      均价（元/㎡）
汇金国际城      安乡县南安路中段
     在售      3600
兰乔圣菲      安乡县浙江北路林城广场      在售      3500
广场茗苑      安乡县深柳镇浙江路林城广场旁      在售      3400
名流天下      安乡县大桥北路      在售      3200
由上综述，安乡县房产均价在3200以上，其中电梯房在3400；安乡县门面价格在8000-13000元左右，老城区地段的门面大概在30000元左右。安乡车位2万元/个，无证车库5.5万/个，有证车库9万/个。
近两年来推出的土地①企业改制200-300亩；②新老结合地临街面少量；③存量地40-50亩。
安乡县总人口60万，其中城市人口约20万（含流动人口）
项目位置
该项目地块均位于安乡大道和和平路交汇处西面。
规划指标
出让面积：#3号地块22亩；#4号地块38亩。
土地用途：商住用地（商住比40%）；
出让年限：住宅用地70年、商业用地40年；
规划指标要求：容积率≤2.8 、建筑密度≤35% 、建筑高度≤60米；
参考价格：106万/亩。
项目优势
①该项目位于安乡县东部老城区与新城区交界处，地块均紧邻主干道安乡大道和和平路，医院、学校、各行政中心环绕四周，地块正对面便是公安局、人民法院和拟建的人民医院，民政局、财政局、检察院、国土局等均离该地块不到500米。
②该项目交通优势十分明显，紧邻承载安乡县城南北轴线的安乡大道和洞庭大道，以及东西轴线的和平路，离常岳高速入口仅3KM，可与长张高速等多条高速互通；安慈高速公路、常岳九铁路、张九台大桥、马坡湖大桥、县城1000吨级深水码头，均已获取审批处于建设阶段。
③安乡县各个机关事业单位都将以安乡大道为基准动工建设，学校、公园、医院、商业综合体等便民生活配套皆已成熟，项目位置是未来安乡人气旺地，抢占先机，极具投资价值，升值潜力巨大。