四川信托湘潭九华特定资产收益权cfd

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四川信托-湘潭九华特定资产收益权投资集合信托计划
项目期限：12个月
规模：9.95亿
付息方式：半年付息
业绩基准:
100万≤X＜300万   8.1%；
300万≤X＜600万   8.5%；
600万≤X＜1000万   8.7%
1000万≤X       8.8%
【资金用途】：
受让九华经建投合法拥有的三宗国有土地的未来收益权，信托资金用于湘潭九华示范区创新创业中心基础设施建设项目的开发
【还款来源】
1?、湘潭九华示范区创新创业中心基础设施建设项目经营收入；
2?、拟抵押物土地出让收入；
3?、湘潭九华经济建设投资有限公司其他合法经营收入。
【风控措施】：
1?、九华经建投以持有的三宗国有土地做抵押。
2?、湘潭九华水利建设投资有限公司为借款人按约定回购标的收益权、资金归集等义务提供连带责任保证担保。
3?、九华经建投设立资金监管账户，专门用于接收信托贷款资金。
4?、设置资金归集条约：当信托计划到期三个月前开始资金归集。
【项目亮点】
1、 交易对手湘潭九华建投总资产694亿，负债率59%，债务结构较好，履约能力较强，信用评级AA；
2、担保方湘潭九华水利建设投资有限公司100%国有独资，信用评级AA，公司总资产100.21亿元，负债率37.55%，财务状况良好，营业能力较强，担保实力强
3、湘潭2017年GDP2050亿，财政收入201亿，经济实力较强。

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